Financiamento imobiliário: o que conferir antes de assinar
Publicado em 31 de ago. de 2026
A taxa de juros é o primeiro número que todo mundo compara, e é também o que menos explica a diferença entre duas propostas.
O sistema de amortização muda o desenho das parcelas: no SAC elas começam mais altas e caem ao longo do contrato; na Tabela Price elas são fixas, e você paga mais juros no total.
O seguro obrigatório e a taxa de administração entram na parcela e raramente aparecem na simulação divulgada. Peça o Custo Efetivo Total, o CET — é o número que junta tudo.
Por último, confira o prazo de carência para amortizar. Quem pretende usar o FGTS a cada dois anos precisa saber quando isso passa a valer.